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  <div   id="rd29ns1ovs"   class="title_page"><h1>承包地從荒地種植到現(xiàn)在的狀況、投入、葡萄苗價值、10畝土地收益鑒定</h1><div   id="rd29ns1ovs"   class="des_page">

<p class="infot"><time>發(fā)布時間:2023/12/17</time>
            <em>瀏覽次數(shù):442  </em>
            <em> 分類:<a href="http://www.ninbeiqian.cn/category/case/appraisal-services">鑒定服務</a> </em>
            </p>
          
          
        
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  <p style="font-weight: 400;">新疆農(nóng)林業(yè)司法鑒定所司法鑒定書</p>
<p style="font-weight: 400;">????????????????????????????????????????????????新農(nóng)林鑒字：20060712號</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>委托單位：</strong>哈密市人民法院</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>委托日期：</strong>2006年7月17日</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>委托事項：</strong>趙XX訴李XX土地承包合同糾紛一案中，根據(jù)原告的申請，需對以下內(nèi)容進行鑒定：1、承包地從荒地種植到現(xiàn)在的狀況，投入是多少；2、該地種植的葡萄苗價值是多少；3、今后10畝土地收益是多少。</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>一、案情簡介：</strong>1999年李XX在哈密市伊吾馬場火石泉14隊取得一塊土地，經(jīng)和趙XX協(xié)商由其種植，2001年趙XX在交完雙方約定的價款后，雙方補簽一份《土地管理協(xié)議書》，協(xié)議約定期限為2001年至2016年，合同履行期間若甲方違約，應按乙方所投資的3-5倍給乙方賠償。2006年李XX因某種原因不愿意繼續(xù)履行協(xié)議，強行將地收回。據(jù)此原告將被告訴至法院，請求公正判決。</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>二、現(xiàn)場勘驗及調查：</strong>受哈密市人民法院的委托，新疆農(nóng)林業(yè)司法鑒定所指派孟新光、李鯤二人，于2006年7月25日，在哈密市人民法院法官孫梅的主持下對涉案地進行了現(xiàn)場勘驗、調查。</p>
<p style="font-weight: 400;">勘驗、調查結果：</p>
<p style="font-weight: 400;">涉案葡萄園位于哈密市伊吾馬場火石泉14隊，面積10畝，共18溝，每溝長70米，1999年秋由原告開溝定植無核白葡萄苗1260株，株行距1×5米，機井灌溉，土壤為輕質沙石戈壁，葡萄架為棚架結構，長短立柱為鋼筋水泥四棱柱，上面固定4米左右木椽，架面拉5道冷拔絲，每溝兩面設置鋼筋拉錨。</p>
<p style="font-weight: 400;">從葡萄生長現(xiàn)狀看，該園葡萄旺盛整齊，無缺株斷壟，主蔓地徑已達5.5厘米，長4.6米，已爬滿架面。通過根部刨面觀察有一定數(shù)量的有機肥存量?。</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>三、論證：</strong></p>
<p style="font-weight: 400;">該葡萄園棚架結構合理，所用材料合乎標準，設施投入應參照標準材料價格計算。與農(nóng)耕地葡萄園相比該園管理精細，水肥管理投入大，產(chǎn)量達到了新疆哈密地區(qū)地方標準DB652200/T007—1999《無核白葡萄栽培技術規(guī)程》中的指標（2噸以上）。</p>
<p style="font-weight: 400;"><strong>四、鑒定結論：</strong></p>
<ol>
<li style="font-weight: 400;">該葡萄園自開荒建園到現(xiàn)在的累計投入為106764.7元（附件）。</li>
<li style="font-weight: 400;">該葡萄園現(xiàn)有價值為：年產(chǎn)值2000公斤/畝×10畝×2.20元/公斤=44000元。</li>
<li style="font-weight: 400;">今后10年（2006—2016）的收益為：年純利潤×10年，即（44000—7996.5）×10=360035元。</li>
</ol>
<p style="font-weight: 400;">鑒定人：孟新光?（高級工程師）</p>
<p style="font-weight: 400;">李??鯤?（農(nóng)??藝??師）</p>
<p style="font-weight: 400;">二OO六年七月三十一日</p>
<p><img decoding="async" src="http://img.nlmsfjd.com/portal/201406/11/172648tbxjo0x5qq054o9x.jpg" /></p>
<p><img decoding="async" src="http://img.nlmsfjd.com/portal/201406/11/172650owl9wp9fcscwznvw.jpg" /></p>
<p><img decoding="async" src="http://img.nlmsfjd.com/portal/201406/11/172651xtn7xyhntkt157t7.jpg" /></p>
<p><img decoding="async" src="http://img.nlmsfjd.com/portal/201406/11/172653caqh9qbvpj2zjosj.jpg" /></p>
<p><img decoding="async" src="http://img.nlmsfjd.com/portal/201406/11/172654dnd1nlk9z8dn898e.jpg" /></p>
<p style="font-weight: 400;">?來自: 新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心 ??? 責任編輯： 新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心</p>

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