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  <div   id="rd29ns1ovs"   class="title_page"><h1>集體400畝土地兩年未能正常耕種造成的損失進行司法鑒定</h1><div   id="rd29ns1ovs"   class="des_page">

<p class="infot"><time>發(fā)布時間:2024/01/02</time>
            <em>瀏覽次數(shù):549  </em>
            <em> 分類:<a href="http://www.ninbeiqian.cn/category/case/appraisal-services">鑒定服務(wù)</a> </em>
            </p>
          
          
        
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  <p style="font-weight: 400;">新疆農(nóng)林業(yè)司法鑒定所司法鑒定意見書</p>
<p style="font-weight: 400;">新農(nóng)林鑒字[2013]第0406號</p>
<p style="font-weight: 400;">一、基本情況</p>
<p style="font-weight: 400;">委托人：沙灣縣信訪聯(lián)席會議領(lǐng)導小組</p>
<p style="font-weight: 400;">委托鑒定事項：對沙灣縣金溝河鎮(zhèn)二道灣村梁XX等五人承包村集體400畝土地，因2011年、2012年未能正常耕種造成的損失進行<a href="http://www.ninbeiqian.cn/">司法鑒定</a>。</p>
<p style="font-weight: 400;">受理日期：2013年4月15日</p>
<p style="font-weight: 400;">鑒定日期：2013年4月15日</p>
<p style="font-weight: 400;">鑒定地點：沙灣縣金溝河鎮(zhèn)二道灣村</p>
<p style="font-weight: 400;">在場人員：王彥明、巴學瑞、伊斯凱德、斯拉甫、梁雪峰、馬克文、丁樹花、張炎、劉振全，鑒定人員：徐天友、張麗偉。</p>
<p style="font-weight: 400;">二、檢案摘要</p>
<p style="font-weight: 400;">沙灣縣金溝河鎮(zhèn)二道灣村梁XX等五人承包村集體400畝土地，因2011年、2012年被新疆沙灣XX水泥有限責任公司征用未果，未能正常耕種造成了損失，特委托我所對造成的損失進行<a href="http://www.ninbeiqian.cn/">司法鑒定</a>。</p>
<p style="font-weight: 400;">三、檢驗過程</p>
<p style="font-weight: 400;">我所接受委托后，于2013年4月16日指派鑒定人員徐天友、張麗偉二人組成鑒定組，與雙方當事人及沙灣縣領(lǐng)導、金溝河鎮(zhèn)領(lǐng)導、二道灣村領(lǐng)導共同對該地進行了現(xiàn)場勘驗及調(diào)查：</p>
<p style="font-weight: 400;">1、涉案糾紛地位于沙灣縣金溝河鎮(zhèn)二道灣村，衛(wèi)星方位坐標為北緯44°16.526＇，東經(jīng)85°37.911＇。因雙方對涉案地面積有爭議，在雙方當事人的共同參與下、用GPS對該地進行了實地測量，實際測量面積為436.7畝。</p>
<p style="font-weight: 400;">2、據(jù)梁XX等五人所述：2011年春天把涉案土地上的棉干粉碎、棉干粉碎15元/畝、并對其中的200畝地上撒底肥平均為91元/畝、并犁地、犁地費為30元/畝、計劃種植棉花。后因村上通知該地要被征購、就再未進行其它田間作業(yè)。</p>
<p style="font-weight: 400;">3、據(jù)新疆沙灣XX水泥有限責任公司代表巴學瑞所述：當時有部分面積進行了打桿、犁地作業(yè)。</p>
<p style="font-weight: 400;">4、據(jù)調(diào)查及參照沙灣縣統(tǒng)計局提供的沙灣縣2011年籽棉平均產(chǎn)量為315公斤/畝，2012年籽棉平均產(chǎn)量為345公斤/畝。2011年籽棉市場平均價格為8.5元/公斤，籽棉采摘費平均為1.8元/公斤。2012年籽棉市場平均價格為8.4元/公斤，籽棉采摘費平均為2元/公斤。</p>
<p style="font-weight: 400;">四、分析說明</p>
<p style="font-weight: 400;">1、種植棉花要投入的費用項目為機力費（包含犁地、靶地、磨地、播種、機打藥、機械粉碎棉干），地膜費、種子費、肥料費、農(nóng)藥費、水費、人工費。2011年、2012年以上費用平均為機力費95元/畝，地膜費50元/畝，種子費60元/畝，肥料費200元/畝，農(nóng)藥費10元/畝，水費90元/畝，人工費260元/畝。以上合計為765元/畝。</p>
<p style="font-weight: 400;">由于梁XX等五人承包該地時已經(jīng)交納了承包費，所以該地實際收益不應(yīng)該減去土地承包費。</p>
<p style="font-weight: 400;">2、2011年436.7畝應(yīng)得收益=棉花產(chǎn)品價值（參照該地區(qū)2011年籽棉平均產(chǎn)量及平均價格）—種植投入成本+已經(jīng)投入的費用（436.7畝地上打桿費、200畝地肥料費、犁地費）。</p>
<p style="font-weight: 400;">即：436.7畝×【315公斤/畝×（8.5元/公斤—1.8元/公斤）—765元/畝】+【436.7畝×15元/畝+200畝×（91元/畝+30元/畝）】=618330.35元。</p>
<p style="font-weight: 400;">3、2012年436.7畝應(yīng)得收益=棉花產(chǎn)品價值（參照該地區(qū)2012年籽棉平均產(chǎn)量及平均價格）—種植投入成本。</p>
<p style="font-weight: 400;">即：436.7畝×【345公斤/畝×（8.4元/公斤—2元/公斤）—765元/畝】=630158.1元。</p>
<p style="font-weight: 400;">五、鑒定意見</p>
<p style="font-weight: 400;">沙灣縣金溝河鎮(zhèn)二道灣村梁XX等五人承包村集體土地，因2011年、2012年被新疆沙灣XX水泥有限責任公司征用未果造成的損失2011年為618330.35元；2012年為630158.1元。</p>
<p style="font-weight: 400;">
<p style="font-weight: 400;">
<p style="font-weight: 400;">
<p style="font-weight: 400;">國家司法鑒定人：徐天友???執(zhí)業(yè)證號650111085038</p>
<p style="font-weight: 400;">張麗偉???執(zhí)業(yè)證號650109085030</p>
<p style="font-weight: 400;">
<p style="font-weight: 400;">
<p style="font-weight: 400;">???????????????二0一三年四月十七日</p>
<p style="font-weight: 400;">來自: 新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心 ??? 責任編輯： 新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心</p>

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