土地上的青苗及地上附著物的價值進行司法鑒定
瀏覽次數(shù):579 分類:鑒定服務(wù)
新疆農(nóng)林業(yè)司法鑒定所司法鑒定意見書
新農(nóng)林鑒字[2012]第0846號
一、基本情況
委托人:奎屯市人民法院
委托鑒定事項:對位于奎屯市原液化氣公司院內(nèi)土地上的青苗及地上附著物的價值進行司法鑒定。
受理日期:2012年7月30日
鑒定日期:2012年7月31日
鑒定地點:奎屯市迎賓大道7號
在場人員:原告代表:祁銳、吾甫爾·尼牙孜、富寧東,被告:陸友炯,法院工作人員:李輝、李雷,鑒定人員:翟蘭萍、張麗偉。
二、檢案摘要
奎屯市人民法院受理的液化氣公司訴陸友炯合同糾紛一案中,為查明位于奎屯市原液化氣公司院內(nèi)土地上的青苗及地上附著物的價值,特委托我所對此事項進行司法鑒定。
三、檢驗過程
我所接受委托后,于2012年7月31日指派鑒定人員翟蘭萍、張麗偉二人組成鑒定組,在奎屯市人民法院的主持下,與雙方當(dāng)事人共同對該地進行了現(xiàn)場勘驗及調(diào)查:
1、該地位于奎屯市迎賓大道7號,福利院大門所在位置衛(wèi)星定位坐標(biāo)為北緯44°26.180',東經(jīng)84°55.071'。
2、地上樹木因數(shù)量少,陸友炯放棄該部分的價值鑒定。12畝地上現(xiàn)在可見有零星的韭菜,無任何商品價值,所以不計算該部分的價值。
3、地上附著物經(jīng)測量、統(tǒng)計、計算,詳細(xì)情況見下表
四、分析說明
1、地上附著物價值參照2009年實施的《自治區(qū)重點建設(shè)項目征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》進行計算。由于地上附著物陳舊、設(shè)施不齊全等,按該補償標(biāo)準(zhǔn)的下限計算房屋及棚圈的價格,翻修的棚圈按半價計算。溫室、拱棚等因設(shè)施陳舊、不健全、無棚膜等,在該補償標(biāo)準(zhǔn)的前提下折舊計算價值。詳細(xì)情況見下表:
2、陸友炯建造的地上附著物的價值為544980元。有爭議的翻修的棚圈的價值為93500元。
五、鑒定意見
位于奎屯市原液化氣公司院內(nèi)土地上附著物的價值為638480元(含有爭議的93500元,經(jīng)雙方向法院舉證,由法院裁決)。
國家司法鑒定人:翟蘭萍????執(zhí)業(yè)證號650111085041
張麗偉? ??執(zhí)業(yè)證號650109085030
二0一二年八月五日
來自: 新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心 ??? 責(zé)任編輯: 新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心