新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心司法鑒定意見(jiàn)書(shū)

新農(nóng)林牧鑒字[2013]第1136號(hào)

一、基本情況

委托人：和靜縣交通運(yùn)輸局

委托鑒定事項(xiàng)：對(duì)石XX及馬XX的林地及地上附著物價(jià)值進(jìn)行司法鑒定。

受理日期：2013年11月6日

鑒定日期：2013年11月13日

鑒定地點(diǎn)：和靜縣和靜鎮(zhèn)夏孜尕提開(kāi)發(fā)區(qū)三期

在場(chǎng)人員：于海濤、王曉勇，傲爾蘭、魏新榮、巴音達(dá)來(lái)，鑒定人員：劉建國(guó)、張麗偉。

二、檢案摘要

和靜 乃門(mén)敦鄉(xiāng)-焉耆縣北大渠鄉(xiāng)二期公路改建工程已列入和靜縣2014年農(nóng)村公路建設(shè)計(jì)劃。該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中需要占用馬XX、石XX的林地，為查明石XX及馬XX的林地及地上附著物價(jià)值，特委托我中心對(duì)此事項(xiàng)進(jìn)行司法鑒定。

三、檢驗(yàn)過(guò)程

我中心接受委托后，于2013年11月13日指派鑒定人員劉建國(guó)、張麗偉二人組成鑒定組，在和靜縣交通局、國(guó)土局、林業(yè)局工作人員確定占用地界及馬XX、石XX地界后對(duì)該地進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及調(diào)查：

1、經(jīng)用GPS測(cè)量，馬XX的三塊林地（含石XX的地）從西向東不含地內(nèi)道路面積依次為207.94畝，116.1畝，97.34畝，共計(jì)421.38畝。由西向東四條道路的面積分別為5.74畝，6畝，4.68畝，5.68畝。三塊地及地內(nèi)三條路(不含最西邊一條路)的面積共計(jì)437.74畝。

2、占用兩人的林地土質(zhì)為戈壁沙石地、林木稀少、現(xiàn)有的樹(shù)木多數(shù)已經(jīng)死亡，屬于宜林地。鑒定時(shí)地南邊已經(jīng)推了510米。鑒于此種情況，我們只能依照馬XX、石XX之前與和靜縣林業(yè)局已經(jīng)確認(rèn)的林木數(shù)量進(jìn)行計(jì)算林木價(jià)值（該數(shù)量中包含了地內(nèi)的死樹(shù)）。

占用馬XX林地起點(diǎn)衛(wèi)星定位坐標(biāo)為北緯42°19.481＇，東經(jīng)86°26.721＇，終點(diǎn)衛(wèi)星定位坐標(biāo)為北緯42°19.156＇，東經(jīng)86°26.478＇，占用林地長(zhǎng)695米，寬平均為8.5米。占用面積為8.86畝（不含地西面道路面積），胸徑在5厘米以下的楊樹(shù)有140株、棗樹(shù)41株，胸徑在5-15厘米之間的楊樹(shù)有20株。

占用石XX林地起點(diǎn)衛(wèi)星定位坐標(biāo)為北緯42°19.079＇，東經(jīng)86°26.419＇，終點(diǎn)衛(wèi)星定位坐標(biāo)為北緯42°19.156＇，東經(jīng)86°26.478＇，占用林地長(zhǎng)155米，寬平均為8.5米。占用面積為1.98畝（不含地西面道路面積），胸徑在5厘米以下的楊樹(shù)有3株、棗樹(shù)2株。

四、分析說(shuō)明

1、依法占用林地需要向被占用者支付林木補(bǔ)償費(fèi)、林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、林木補(bǔ)償費(fèi)參照2009年頒布并實(shí)施的《自治區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的楊樹(shù)胸徑在5厘米以下的按18元/株計(jì)算，胸徑在5-15厘米之間的按30元/株計(jì)算，棗樹(shù)胸徑在5厘米以下的按115元/株計(jì)算。

林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)參照“新國(guó)土資發(fā)[2011]19號(hào)文件、新林資字[161]號(hào)文件、新林資字[2005]225號(hào)文件”進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)該地立地條件，補(bǔ)償計(jì)算基數(shù)應(yīng)按三等耕地600元/畝進(jìn)行計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)按8倍計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)按13倍計(jì)算。

3、價(jià)值計(jì)算：

占用馬XX8.86畝林地的價(jià)值為：140株×18元/株+20株×30元/株+41株×115元/株+8.86畝×600元/畝×（8倍+13倍）=119491元。

占用石XX1.98畝林地的價(jià)值為：3株×18元/株+2株×115元/株+1.98畝×600元/畝×（8倍+13倍）=25232元。

五、鑒定意見(jiàn)

石XX的林地及地上附著物價(jià)值共計(jì)119491元；該地西面道路面積為4.69畝。

馬XX的林地及地上附著物價(jià)值共計(jì)25232元；該地西面道路面積為1.05畝。

國(guó)家司法鑒定人：劉建國(guó)???執(zhí)業(yè)證號(hào)650105085006

張麗偉???執(zhí)業(yè)證號(hào)650109085030

???????????????二0一三年十一月十八日

來(lái)自: 新疆農(nóng)林牧業(yè)司法鑒定中心 ??? 責(zé)任編輯： 新疆農(nóng)林牧業(yè)司法鑒定中心