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  <div   id="rd29ns1ovs"   class="title_page"><h1>200畝土地，因在2011年未種植成棉花的可得利益損失進行司法鑒定</h1><div   id="rd29ns1ovs"   class="des_page">

<p class="infot"><time>發(fā)布時間:2023/12/31</time>
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            <em> 分類:<a href="http://www.ninbeiqian.cn/category/case/appraisal-services">鑒定服務</a> </em>
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<section class="single_content_box">
	
  <p style="font-weight: 400">新疆農林業(yè)司法鑒定所司法鑒定意見書</p>
<p style="font-weight: 400">新農林鑒字[2011]第0424號</p>
<p style="font-weight: 400">一、??基本情況</p>
<p style="font-weight: 400">委托單位：新疆雙湖律師事務所</p>
<p style="font-weight: 400">委托鑒定事項：對李XX承包的位于精河縣托里鄉(xiāng)三牧場的200畝土地，因在2011年未種植成棉花的可得利益損失進行司法鑒定。</p>
<p style="font-weight: 400">受理日期：2011年4月21日</p>
<p style="font-weight: 400">鑒定日期：2011年4月22日</p>
<p style="font-weight: 400">鑒定地點：精河縣托里鄉(xiāng)三牧場</p>
<p style="font-weight: 400">在場人員：李XX（李森鳳）、唐興佳、蘇XX、趙桂榮、王愛春</p>
<p style="font-weight: 400">二、檢案摘要</p>
<p style="font-weight: 400">李XX在2009年3月承包種植了由蘇XX發(fā)包的位于精河縣托里鄉(xiāng)三牧場的200畝土地。按照雙方簽訂的合同約定，200畝土地的承包期限為五年。李XX種植了兩年（2009年、2010年），2011年已購買了生產資料準備種植棉花。后雙方因合同的履行問題產生爭議。2011年4月該承包地由蘇XX強行種植棉花，導致李XX2011年無法種植其承包的200畝土地。為此，李XX特申請新疆雙湖律師事務所委托新疆農林業(yè)司法鑒定所對其承包的200畝土地2011年未種植成棉花的可得利益損失進行司法鑒定。</p>
<p style="font-weight: 400">三、檢驗過程</p>
<p style="font-weight: 400">我所接受委托后，于2011年4月22日指派鑒定人員趙桂榮、王愛春二人組成鑒定組，與雙方當事人共同對該地進行了現(xiàn)場勘驗及調查：</p>
<p style="font-weight: 400">1、鑒定地塊位于精河縣托里鄉(xiāng)三牧場，GPS衛(wèi)星定位坐標為北緯44°39.062ˊ,?東經82°35.752ˊ。鑒定地塊土地平整，現(xiàn)已覆膜播種棉花，播種方式采用一膜六行鋪設三條滴灌帶(膜寬2m)。</p>
<p style="font-weight: 400">2、據(jù)李XX提供情況：2009年3月承包種植了由蘇XX發(fā)包的位于精河縣托里鄉(xiāng)三牧場的200畝土地。按照雙方簽訂的合同約定，200畝土地的承包期限為五年（2009年至2013年）。合同約定承包費每年260元/畝，每100畝讓利5畝。該地承包前已種植四年，承包后于2009年、2010年均滴灌種植棉花，每年可收獲籽棉70-80噸。2011年擬在該地種植棉花，生產資料已購齊。后因發(fā)包方蘇XX于2011年4月強先種植了該地。為此，特申請對其未種植成該200畝棉花的可得利益損失進行司法鑒定。</p>
<p style="font-weight: 400">3、據(jù)蘇XX提供情況：雙方在合同履行期間因房屋使用等問題產生過爭議。2011年春，自己已對該地進行了種植(怕誤季節(jié))。對該地進行了犁、耙、播、種、土壤封閉除草及棉花種植。播種方式采用一膜六行配置三條滴灌帶。播時畝施底肥二銨25公斤/畝，鉀肥5公斤/畝，鋅肥2公斤/畝，微肥1公斤/畝。機器噴施除草劑施田補4桶（30公斤/桶，1560元/桶），氟樂靈4件（12瓶/件，300元/件）。</p>
<p style="font-weight: 400">4、據(jù)調查及參照自治區(qū)統(tǒng)計局公布的精河縣前三年棉花（籽棉）平均產量為340.75公斤；籽棉近幾年的市場收購價平均為7.1元/公斤，籽棉采摘費平均為1.5元/公斤。</p>
<p style="font-weight: 400">四、分析說明</p>
<p style="font-weight: 400">李XX2011年未種植成承包的200畝土地（擬種植作物棉花）的可得利益應以該區(qū)域種植棉花前三年的平均產值扣減其種植棉花的各項生產成本(如:種子、機力、肥料、水電費、化控、打頂、防病防蟲及采收等的成本)進行計算。</p>
<p style="font-weight: 400">該區(qū)域種植棉花的平均投入水平一般為:種子50元/畝，地膜52元/畝（4公斤左右/畝，13元/公斤），加壓滴灌成本150元/畝，機耕費及打桿中耕費用100元/畝，尿素70元/畝(每畝35公斤左右、2元/公斤)，二銨102元/畝（畝施30公斤左右、3.4元/公斤），滴灌肥90元/畝，其它微肥20元/畝，水電費每畝90元左右，農藥40元/畝（含機器打藥費），人工及管理費每畝200元左右,土地承包費260元/畝。即以上成本合計為：1224元/畝。</p>
<p style="font-weight: 400">可得利益：200畝×〔340.75公斤/畝×?(7.1－1.5)元/公斤－1224元/畝〕＝200畝×684.2元/畝＝136840元。</p>
<p style="font-weight: 400">五、鑒定意見</p>
<p style="font-weight: 400">李XX承包的位于精河縣托里鄉(xiāng)三牧場的200畝土地，2011年種植棉花作物其可得利益應為136840元。</p>
<p style="font-weight: 400">
<p style="font-weight: 400">
<p style="font-weight: 400">
<p style="font-weight: 400">
<p style="font-weight: 400">國家司法鑒定人：趙桂榮 ?執(zhí)業(yè)證號650109085028</p>
<p style="font-weight: 400">王愛春 ?執(zhí)業(yè)證號650105085013</p>
<p style="font-weight: 400">
<p style="font-weight: 400">
<p style="font-weight: 400">? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??二0一一年五月三日</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-3770" title="20231231112701366" src="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701366.jpg!/format/webp/lossless/true" alt="20231231112701366" width="731" height="548" srcset="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701366.jpg 731w, https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701366-300x225.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 731px) 100vw, 731px" /><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-3771" title="20231231112701364" src="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701364.jpg!/format/webp/lossless/true" alt="20231231112701364" width="731" height="548" srcset="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701364.jpg 731w, https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701364-300x225.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 731px) 100vw, 731px" /><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-3772" title="20231231112701542" src="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701542.jpg!/format/webp/lossless/true" alt="20231231112701542" width="731" height="548" srcset="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701542.jpg 731w, https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701542-300x225.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 731px) 100vw, 731px" /><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-3773" title="20231231112701817" src="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701817.jpg!/format/webp/lossless/true" alt="20231231112701817" width="731" height="548" srcset="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701817.jpg 731w, https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701817-300x225.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 731px) 100vw, 731px" /><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-3774" title="20231231112701789" src="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701789.jpg!/format/webp/lossless/true" alt="20231231112701789" width="731" height="548" srcset="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701789.jpg 731w, https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112701789-300x225.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 731px) 100vw, 731px" /><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-3775" title="20231231112703637" src="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112703637.jpg!/format/webp/lossless/true" alt="20231231112703637" width="731" height="548" srcset="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112703637.jpg 731w, https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112703637-300x225.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 731px) 100vw, 731px" /><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-3776" title="20231231112704599" src="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112704599.jpg!/format/webp/lossless/true" alt="20231231112704599" width="731" height="548" srcset="https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112704599.jpg 731w, https://img.nlmsfjd.com/wp-content/uploads/2023/12/20231231112704599-300x225.jpg 300w" sizes="auto, (max-width: 731px) 100vw, 731px" /></p>
<p>來自: 新疆農林牧鑒定中心 ??? 責任編輯： 新疆農林牧鑒定中心</p>

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