新疆農(nóng)林業(yè)司法鑒定所司法鑒定意見(jiàn)書(shū)

新農(nóng)林鑒字[2012]第0452號(hào)

一、基本情況

委托人：新疆達(dá)納律師事務(wù)所

委托鑒定事項(xiàng)：對(duì)25畝地上各種樹(shù)木的價(jià)值和25畝耕地的改良費(fèi)、打井費(fèi)用、造橋費(fèi)用進(jìn)行司法鑒定。

受理日期：2012年4月16日

鑒定日期：2012年5月4日

鑒定地點(diǎn)：沙雅縣古勒巴格鄉(xiāng)4大隊(duì)1小隊(duì)

二、檢案摘要

新疆達(dá)納律師事務(wù)所受依明·XX的委托，委托我所對(duì)25畝地上各種樹(shù)木的價(jià)值和25畝耕地的改良費(fèi)、打井費(fèi)用、造橋費(fèi)用進(jìn)行司法鑒定。

三、檢驗(yàn)過(guò)程

我所接受委托后，于2012年5月4日指派鑒定人員徐天友、張麗偉二人組成鑒定組，對(duì)該地進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及調(diào)查：

1、該地位于沙雅縣古勒巴格鄉(xiāng)4大隊(duì)1小隊(duì)，衛(wèi)星方位坐標(biāo)為北緯41°11.558＇，東經(jīng)82°53.529＇。

2、據(jù)艾合買(mǎi)提·依明（依明·XX的兒子）所述：2002年父親與4大隊(duì)簽訂了25畝地15年的承包合同。承包該地時(shí)，該地為棄耕地，15年合同未履行完，到2011年4大隊(duì)強(qiáng)行終止了合同。地上種的800株核桃樹(shù)、1000株棗樹(shù)也被毀壞了。給自己造成了很大損失。

3、現(xiàn)場(chǎng)情況：地內(nèi)原來(lái)種植的核桃樹(shù)和棗樹(shù)已經(jīng)改種棉花。經(jīng)調(diào)查，原來(lái)種植核桃行距6米、株距3米，在兩行核桃樹(shù)中間播種1行酸棗種子、株距20厘米，酸棗樹(shù)被毀壞前未嫁接。理論應(yīng)有核桃樹(shù)920株、有酸棗樹(shù)13000株。2011年11份地被收走時(shí)地上還有核桃800株、有酸棗樹(shù)1000株。在地塊的田間、地頭還可看到被毀壞的核桃樹(shù)和酸棗樹(shù)。胸徑均在5厘米以下。渠邊的樹(shù)經(jīng)清點(diǎn)，楊樹(shù)有210株、胸徑平均為10厘米，沙棗樹(shù)有66株、胸徑平均為9厘米。柳樹(shù)6株、胸徑平均8厘米。有三眼水井、材料為2厘米口徑的塑料管。造木板橋?qū)?米，長(zhǎng)2.5米。

四、分析說(shuō)明

1、涉案土地上樹(shù)木及地上附著物價(jià)值，照2009年頒布并實(shí)施的《自治區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，因該標(biāo)準(zhǔn)為2009年制定的，隨著物價(jià)上漲、勞動(dòng)力成本增加等因素，所以在參照該標(biāo)準(zhǔn)時(shí)按照該標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格區(qū)間的上限計(jì)算較為合理。

2、棄耕地的改良，一般改良到能正常耕種的熟地需要2-3年的改良期。土地改良期的投入（灌水、施肥、機(jī)耕、農(nóng)資、人工管理等費(fèi)用的投入）都屬于改良費(fèi)。

該棄耕地改良成熟地按2年時(shí)間計(jì)算，每年每畝平均投入為900元（包含：機(jī)耕費(fèi)，種子，肥料，水、人工等費(fèi)用），25畝地2年的改良費(fèi)用為25畝×900元/畝×2年=45000元。

五、鑒定意見(jiàn)

25畝地上各種樹(shù)木被毀壞前的價(jià)值及打井費(fèi)、造橋費(fèi)共計(jì)30760元，25畝耕地的改良費(fèi)45000元。

國(guó)家司法鑒定人：徐天友???執(zhí)業(yè)證號(hào)650111085038

? ? ? ? ? ? ? ?張麗偉???執(zhí)業(yè)證號(hào)650109085030

?二0一二年五月十日

來(lái)自: 新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心 ??? 責(zé)任編輯： 新疆農(nóng)林牧司法鑒定中心