房產(chǎn)開發(fā)擅自改變林地用途 臻冠達鑒定揭秘真相
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林業(yè)資源是極為重要的國家資源,在對自治區(qū)生態(tài)建設(shè)及氣候調(diào)解等方面提供重要作用,不僅能防風(fēng)固沙、涵養(yǎng)水源、凈化空氣、同時也是一種重要的旅游觀光資源。2019年至2021年間,烏魯木齊某房地產(chǎn)開發(fā)公司在未向縣級以上林業(yè)部門報備的情況下,擅自將原有林地圈為己用,用于房地產(chǎn)建設(shè)項目,工程建設(shè)渣土等工程廢料隨意堆放,將原有林地改建成房產(chǎn)項目道路、綠化帶等,涉嫌改變原有林地用途。
2021年10月,烏魯木齊市水磨溝區(qū)園林管理局為查明烏魯木齊某房產(chǎn)開發(fā)公司擅自改變林地用途的真相,委托新疆臻冠達農(nóng)業(yè)科技有限公司對涉案地塊的性質(zhì)、面積進行技術(shù)鑒定。
該公司接受委托后,于2021年10月10日指派鑒定人員李根才、張麗偉二人組成鑒定組,與水磨溝區(qū)園林管理局工作人員共同對涉案現(xiàn)場進行了現(xiàn)場勘驗及調(diào)查。鑒定人員到達現(xiàn)場后,經(jīng)專業(yè)測量后發(fā)現(xiàn),涉案地塊面積共計47.8315畝(合31888平方米),其中房地產(chǎn)建設(shè)項目擅自改變林地用途占地面積共計:47.817畝(合31878平方米);其余0.0145畝(合10平方米)為未占用林地。
擅自改變林地用是破壞森林資源的行為,對本來就嚴重不足的森林資源構(gòu)成巨大威脅,同時也將受到法律制裁。
?針對類似案件,新疆釜銘律師事務(wù)所律師劉偉介紹,依據(jù)《中華人民共和國森林法實施條例》第四十三條“未經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意,擅自改變林地用途的,由縣級以上人民政府林業(yè)主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原狀,并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。臨時占用林地,逾期不歸還的,依照前款規(guī)定處罰。對當(dāng)事人作出具體處罰前,必須確定當(dāng)事人擅自改變林地用途的具體面積,及當(dāng)事人擅自改變用途林地地類,最終根據(jù)罰則內(nèi)容作出處罰決定。